读KK大神《2010年的房地产调控，我们收获了什么？》笔记分享贴

笔记1：

防范金融风险，一切维稳才是政府考虑的重中之中。

以下民间三点，一点不沾边：

人人都有居住权。房子是用来住的，不是用来炒的。

房子太贵了，租售比严重不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要崩盘。

房价上涨造成物价上涨，人民生活变得困难

房子包括房屋及房屋所属的土地两个部分。房屋本身只有居住价值；而土地所具备稀缺性，决定了土地的投资价值。房地产贵的不是房屋，而是房屋下面那块地皮。所以商品房具备了投资与自住双重属性。

可以确认的是，房价不是由统计局的平均收入决定的。而是精英的平均收入决定的。

这是因为多出来的大量钞票总要有个流向，如果不被房地产吸收，就会被大蒜，绿豆，姜，及全部生活必须品的上涨来吸收

观点二：

以后，商品房本来就变成了富人间的游戏，普通人将不能卖进参与的门槛。到多数人真的买不起房时也就安心了，也不用关心房价的涨跌了。但是现在，房价还没有到那个高度，很多人还觉得有希望，所以对房价的涨跌才会特别关注。这个时期应该就是普通人最后买房的机会。错过了，将不会再有。